1.招标条件

本招标项目西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标已由西安市临潼区发展和改革委员会以临发改发[2024]14号批准建设，项目业主为西安市临潼区住房和城乡建设局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市临潼区住房和城乡建设局，招标代理机构为陕西康丰建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本次项目改造共涉及16个小区，2112户，建筑物65栋，总建筑面积159578平方米。分为主体部分改造项目及基础配套部分改造项目，具体改造内容如下：1、主体部分改造项目包含：①建筑专业（外立面保温及涂料改造，屋面保温及防水改造，防盗网安装，空调罩安装，落水管更换，空调冷凝水排水立管安装，单元门（带可视门禁系统），室内粉刷改造，室内天棚改造，扶手及栏杆维修，楼梯间窗户更新）；②电气专业（楼梯间灯具更换，门禁系统新装，电表箱拆安，电气线路规整）。2、基础配套部分改造项目包含：①建筑专业（改造混凝土道路硬化，人行道更换，停车位铺装，围墙改造，小区大门改造，新增一标三实系统，新增、补植绿化面积，新增宣传标识牌，改造配套用房，新增健身器材，新增休息座椅）；②给排水专业（铺设室外给水管网，改造给水检查井，新增地上式室外消火栓，铺设污水管网，改造污水检查井，清理钢筋混凝土化粪池，铺设雨水管网，新增雨水检查井，新增雨水口）；③暖通专业（铺设室外供热管网，改造采暖检查井，改造换热设备）；④电气专业（铺设供电线缆，新增路灯线缆，新增监控线缆，新增路灯，新增监控）。；

2.2 项目地点：项目位于临潼区骊山街道疗区社区、华清社区、北关社区、文化路社区、西关社区、东大街社区、西大街社区、东关社区等范围内，共16个老旧住宅小区；

2.3 项目投资总额：145268200元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段；标段编号：E6101153506671GXhgBU001；标段类型：施工
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段；标段编号：E6101153506671GXhgBU002；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，本标段改造涉及新疗家属区、化工院小区、地热小区、任韩小区、三运司、交通运输管理站小区、北环路73号秦农银行家属院、果副公司小区2号楼、移民中心小区共9个小区，1206户，38栋楼的主体部分改造和基础配套部分改造，建筑面积95021平方米，投资额为7208.75万元。招标范围为本标段施工图设计范围内的全部工程内容（具体内容详见招标文件及工程量清单）。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，本标段改造涉及西安微电子技术研究所（临潼分部）771、征稽所小区、农行小区、建行家属院、电影资料库、万年路工贸小区、饮食服务公司服装城小区共7个小区，906户，27栋楼的主体部分改造和基础配套部分改造，建筑面积64557平方米，投资额为5427.17万元。招标范围为本标段施工图设计范围内的全部工程内容（具体内容详见招标文件及工程量清单）。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段申请人须具备：①.申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；②.申请人资质要求：申请人须具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
③.申请人拟派项目经理【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）及其本人有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
④.申请人基本信息及拟派的项目经理基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询且无不良行为记录；
⑤.申请人不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人。
（2）西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段申请人须具备：①.申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；②.申请人资质要求：申请人须具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
③.申请人拟派项目经理【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）及其本人有效的安全生产考核合格证（B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
④.申请人基本信息及拟派的项目经理基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询且无不良行为记录；
⑤.申请人不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人。
（3）一标段、二标段投标保证金额分别为：伍拾万元整（￥500000元），通过资格预审的投标人在递交投标文件前按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构出具的保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年03月25日 00时00分00秒 起至2024年03月30日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，资格预审申请文件截止时间为2024年04月08日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，资格预审申请文件截止时间为2024年04月08日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，资格预审开始时间为 2024年04月08日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，资格预审开始时间为 2024年04月08日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，本次资格预审采用有限数量制，12家。
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，本次资格预审采用有限数量制，12家。

6.3标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标一标段，资格审查会议形式：远程会议
标段名称：西安市临潼区2024年老旧小区改造项目施工招标二标段，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具(招投标编制工具166版本)制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3远程会议，采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。

7.4申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市临潼区建设工程招投标管理办公室投诉，投诉地址:西安市临潼区东关正街168号，投诉电话:029-83821317。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，并按照公布的招标投标投诉书范本内容提供投诉材料。积极采用房屋建筑和市政基础设施项目智慧移动交易系统进行投标。

7.5其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市临潼区建设工程招投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安市临潼区住房和城乡建设局	招标代理机构：	陕西康丰建设项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市临潼区人民南路41号	地址：	陕西省西安市临潼区健康路56号
联系人：	杜玮	联系人：	王娟
电话：	13572482765	电话：	18991136494
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国工商银行股份有限公司西安临潼区支行
账号：		账号：	3700029209200068450

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